Repasamos que tener en cuenta a la hora de alquilar un piso. Unos cuantos consejos para no cometer errores y que no se nos compliquen las cosas.
Primero y principal a la hora de buscar piso es no pagar más del 35% de lo que ganas, si se pasa de tu presupuesto intenta encontrar un piso más económico o puedes compartir con más gente.
Alquilar un piso sin firmar un contrato es un riesgo . Así que siempre tener en cuenta Contrato e Inventario. Debes quedarte con una copia que tenga la firma del propietario en todas sus hojas.
En el Inventario se debe describir todo lo que hay en el piso. Fechado y firmado y lo ideal sería que llevara fotos. Al dejar el piso este documento dejará claro si falta o se ha roto algo.
Nunca dejar mas de 3 meses de fianza. Y por supuesto pedir un recibo firmado y fechado de la fianza entregada al casero si la hacemos en mano.
Si rompemos o se desgasta algo, debemos reponerlo . Pero si hablamos de una avería seria que no originamos o que no es culpa nuestra es el casero quien debe responsabilizarse.
En cuanto a los impuestos, seguros y comisiones debe pagarlos el casero. El IBI , tasas de basura, Comunidad, seguros de la casa y comisiones de la agencia inmobiliaria son por cuenta del propietario , a no ser que ponga lo contrario en el contrato, así que lee bien el contrato y niégate a firmarlo si pone que tu pagas estos gastos.
Aunque la mayoría de los contratos de alquiler se firman como mínimo por 1 año , la Ley te da derecho a que dure 3 años. Si quisieras dejarlo antes de se cumpla el año o termine el contrato , puedes hacerlo a partir del sexto mes. El propietario o casero puede pedirte que le abones un mes de alquiler por año que te falte para terminar el contrato , es la indemnización máxima legal.
Esperamos y deseamos que estos pequeños consejos os sirvan a la hora de alquilar una vivienda.
