El nuevo Plan Estatal de Vivienda potencia ell alquiler, la rehabilitación y también a la compra. sus objetivos son ayudar a las personas (en especial, a los jóvenes y mayores) y dar subvenciones para la compra o el alquiler de viviendas. El plan tiene una aplicación en un periodo de 3 años (2018 -20121) para el alquiler, la rehabilitación y la compra.
Las subvenciones al alquiler de vivienda entraron en vigor a partir del 1 de enero de 2018 una vez se apruebe de forma definitiva el plan el 1 de junio. El coste máximo de las ayudas o subvenciones al alquiler de vivienda se van a incrementar de 600 a 900 euros como precio máximo del arrendamiento. El gobierno pagará a los beneficiarios el 50 % del alquiler siendo el máximo 900 euros. Las ayudas al alquiler no sólo son para los jóvenes, las personas mayores de 65 años también pueden acceder a ellas. El pago del alquiler por parte del Estado será el 50 % del alquiler o hasta 200 euros al mes para pagar las facturas de la luz, agua, gas o incluso la comunidad. Para cobrar estas subvenciones los mayores deben tener más de 65 años y no cobrar una pensión 3 veces superior al Salario Mínimo Interprofesional (SMI).
El Plan Nacional establece ayudas dirigidas a la compra de la vivienda principal con el requisito de tener unos ingresos en el hogar inferiores a unas 3 veces el IPREM. (19.170,39 € al año en el caso de cobrar 12 pagas o si son 14 pagas la cifra asciende a 22.365,42 euros). Las personas que lo soliciten (personas menores de 35 años) no pueden tener otra casa, excepto en el caso de no disponer de ella por divorcio, separación u otras causas ajenas a su voluntad.
El Plan incluye subvenciones rehabilitación de viviendas para la puesta a punto de los inmubles e incluye los siguientes apartados: Programa de fomento de mejora de la eficiencia energética en viviendas. Programa de fomento de la conservación y mejora de la accesibilidad en viviendas. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural. Los beneficiarios pueden ser comunidades de propietarios, particulares y diferentes entidades públicas y privadas siendo todos ellos propietarios de viviendas colectivas o unifamiliares. Los importes de las ayudas en rehabilitación son: Hasta 2.000 €/vivienda (solo conservación). Hasta 6.000€/vivienda (solo accesibilidad o conservación y accesibilidad) . Incremento por BIC: 1.000€/vivienda
Límites
- 40% de la inversión con carácter general
- En el caso de que la inversión sea de un 75 % hay dos casos: que se gane menos de 3 veces el IPREM o bien que las obras de accesibilidad sean para residentes con movilidad reducida o mayores de 65 años.
Por otro lado, los requisitos de antigüedad para las subvenciones a la rehabilitación de viviendas son los siguientes:
- Antigüedad anterior a 1996.
- En edificios el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda.
- En edificios el 50% de las viviendas y la vivienda unifamiliar deben constituir domicilio habitual.
En resumen, este plan para ayudar a comprar y alquilar viviendas que entrará en vigor el año que viene pretende abrir el acceso al mercado de propiedades a particulares, empresas e inversores. Y es que efectivamente parece que la crisis está remitiendo.
